В течение какого-то периода банковские организации в схеме предоставления ипотечных кредитов будут отходить уже на второй план. Это произойдёт на фоне цифровизации, утверждает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на Артёма Федорко, заместителя генерального директора корпорации ДОМ.РФ.

«На самом деле у человека отсутствует в качестве основной потребность привлекать ипотеку. Желание людей — это улучшение условий проживания. В данном аспекте кредит может стать только инструментом, который даёт возможность реализации таких планов, но вовсе не одним из факторов, с учётом которых принимаются решения», — пояснил Федорко.

Он акцентировал внимание на том, что ипотека должна стать не такой значимой. Кредит — это сервисная функция наподобие оплаты штрафов или коммунальных услуг. Создание новой ипотечной концепции сало возможным благодаря широкому внедрению цифровизации. Одним из первых шагов в этом процессе является стандартизации условий предоставления кредитов у всех банковских структур, особенно это касается сегмента первичного рынка, подчеркнул топ-менеджер корпорации в ходе конференции, посвящённой цифровой ипотеке, которую организовало издание РБК.

Артём Федорко также заявил, что на первой стадии реализации соответствующей программы разработчики займутся проверкой выпуска электронных закладных с задействованием технологии распределённого реестра. В перспективе на цифровые платформы будут переводиться все финансовые услуги, которые потребуются для оформления ипотеки. Речь идёт о заведении эскроу-счетов, получении страховки по ипотеке, а также отчётных материалов по результатам оценки недвижимости.

Важным моментом на пути к переводу ипотеки в онлайн-режим является старт заключения цифровых сделок с применением технологии распределённого реестра. Они будут запущены на российской блокчейн-платформе «Мастерчейн». К этой работе подключились в том числе ДОМ.РФ, Центробанк, Минцифры, Ассоциация ФинТех и Росреестр.

Федорко также высказал уверенность в том, что цифровая ипотека — это выгодное решение для всех сторон сделки. В частности, заёмщики смогут выбирать выгодные для себя условия по критериям стоимости операции. Кроме того, оценщики, банки и страховые компании получат возможность сократить свои расходы. В свою очередь, застройщики обретут шанс привлечения новых клиентов. В целом же рынок станет более безопасным и прозрачным.

До этого в Росреестре проинформировали о том, что свыше трети сделок по ипотеке в стране в минувшем году прошли регистрацию в электронном формате. Граждане предоставили в это ведомство порядка 747 тыс. запросов на проведение регистрации сделок. В исследовании, которое провели совместно ДОМ.РФ и ВЦИОМ, заявлялось, что каждый шестой получатель ипотечного кредита в стране в 2020 году оформил сделку в электронном виде.

Осенью прошлого года правительство РФ согласовало план реализации ускоренной схемы внедрения онлайн-технологий в финансовую сферу. Одним из приоритетных направлений в данном сегменте стало создание цифрового профиля граждан — над этим работают Минцифры и Банк России.